《西南蒲村村庄规划》由顺平县蒲上镇人民政府会同顺平县自然资源和规划局组织编制。该规划于2020年12月3日通过了专家技术审查会,并于2021年1月28日经顺平县人民政府审批。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》，现将有关规划内容公告如下：

一、规划依据

1、《乡村振兴战略规划（2018-2022）》

2、《国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（2019年）

3、《河北省村庄规划编制导则》（试行）；

4、《顺平县城乡总体规划（2013-2030年）》

5、《顺平县国土空间总体规划（2020-2035年）》编制中

7、《顺平县土地利用总体规划》（2010-2020）

8、《河北省顺平县县域乡村建设规划（2018-2035年）》

9、《顺平县蒲上镇总体规划（2007-2020）》

10、《顺平县国民经济和社会“十三五”发展规划》

11、其它有关的基础设施建设的相关规划和资料

二、村庄类型与规划定位：

以科学发展观为指导，以城乡一体化为主线，以实现农村“天蓝水净、产业兴旺、村容整洁、舒适宜居”为目标，大力实施环境整治、民居改造、设施配套、产业升级、生态建设五大工程，通过“村庄民居改造”、“产业升级”等措施，将西南蒲村打造成为花卉种植观赏示范区和仙桃种植采摘基地为特色的农旅结合的示范村。

依据上位规划要求，结合现状村庄发展实际情况，参照《河北省村庄规划编制导则》（试行）要求，明确蒲上镇西南蒲村，村庄类型为：特色保护类村。

三、规划期限：

2020年—2035年，近期规划为2020-2025年。

四、规划范围：

村域规划范围为西南蒲村行政辖区，规划范围为89.33公顷，村庄规划范围为12.05公顷。

规划目标：将西南蒲村打造成为花卉种植观赏示范区和仙桃种植采摘基地为特色的农旅结合的示范村。村庄类型为：特色保护类村。

五、规划内容：

（一）村域国土空间规划：

生态空间：包括生态保护红线范围内的重要生态空间和生态保护红线外的一般生态空间。生态用地面积2.66公顷 农业空间：村庄内无永久基本农田保护线，为一般农业空间。农业用地面积71.54公顷。 建设空间：合理划定村庄建设边界，统筹安排宅基地、经营性建设用地、基础设施和公共服务设施用地。村庄建设不得占用永久基本农田和生态保护红线。建设用地面积13.02公顷。

（二）宅基地布局与住房管控：

村内建筑以1-2层为主，建筑屋顶统一采用灰色屋顶，建筑主体改为红砖或者抹灰墙，保留传统的建筑风貌。改善院落功能，增加住宿、餐饮、娱乐、休憩等功能，建筑应分区明确，实现寝居分离、食寝分离和净污分离。

（三）产业用地布局规划：

结合”花卉种植观赏示范区和仙桃种植采摘基地“的总体定位，积极推进西南蒲村特色化产业发展进程，形成”以产业升级为核心，引领一产增效、二产发展、三产有机结合“的发展思路。重点发展旅游接待和休闲度假，延伸产业链，根据自身条件逐步拓展三产服务业。

按照产业发展类型将村庄分为 5 大功能区：生态宜居区、休闲农业种植区、仙桃种植区、花卉种植区、传统农业种植区。

（四）道路交通规划：

村庄的对外交通为L63省道，为二级公路，道路宽度为40米。村庄居民点道路分为三级。主要道路建议采用沥青或者水泥路面，次要道路和支路采用沥青或者水泥路面。规划在村内规划社会停车场1处，村庄内部结合宽阔地带设置路边临时停车位。

（五）基础设施规划：

给水工程规划：规划从村庄西侧新建的区域性加压泵站引入水源，规划给水管径为DN80mm～DN100mm，施工时参照国家相关规范； 排水工程规划：采用雨污分流，新建污水处理设施1处，雨水顺地势自流至周边坑塘农田等。 电力工程规划：规划电力来源于甘城供电所，经变、配电后向用户供电，敷设方式采用架空敷设。

通信工程规划：通信线路由蒲上镇各通信线路引入，敷设方式采用架空敷设，全村实现WiFi全覆盖。燃气工程规划：规划村庄居民生活用气远期接镇区天然气管道。

供热工程规划：目前的供热为洁净煤取暖，逐步取消燃煤供暖，规划实施集中供暖，逐步实现分户式燃气壁挂炉供热取暖。 环卫设施规划：规划新建垃圾收集点4处。保留提升公共厕所1座，位于村庄村委会；新建2处公厕，位于幸福院和健身广场。 殡葬设施规划：采用林地+墓地的形式。在墓地边设立明显标志牌。

（六）公服设施规划：

规划保留村委会结合村民活动中心在现状的基础上进行，其中包括村委会、图书阅览、文化站、活动室等；规划村委会西侧建成为文化活动中心，同时在村委会门前配备1处停车场，规划建设1处健身广场，增加文化体育设施，完善美化文化墙，配备公厕等，利用闲置地在村庄北部增设1处幸福院；规划保留村庄卫生院，以解决人们的健康问题和养老问题；规划保留原有工厂和村庄内部商店。

（七）近期建设规则：

1、规划居民点北部空地出，进行土地整理，建设幸福院1处，占地面积约612㎡。

2、规划居民点中北部空地，新建小游园1个，以绿化为主，搭配部分硬化，为村民提供休闲场所。

3、规划新建巷道3条，路面宽度2-3.5米，总长度约310米，沿主要道路修路缘石。

4、对村庄道路进行绿化，主次要道路有条件路段采用乔木+灌木的形式，巷道采用灌木或花卉的绿化形式。

5、规划居民点内部道路增加垃圾桶10个，在主要公共活动空间放置，服务半径70米。

6、利用村庄西侧的集体土地，占地面积0.33公顷，设置1处配水站，从南水北调进行引水，解决村庄用水问题。

（八）规划管制规则：

1、生态保护

保护西南蒲村村内水域、生态林、自然保留地等生态用地，占地2.66公顷，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

2、耕地保护

（1）西南蒲村耕地0.60公顷，未经许可不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，经村委会审查同意后，按程序办理相关报批手续。

（2）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

3、建设空间管制

西南蒲村规划村庄建设用地规模为13.02公顷。

（1）村庄住房。西南蒲村村内划定宅基地9.92公顷， 每户建筑基底面积控制在171.03平方米以内，划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于9米，应体现北方平原特色，统一采用坡屋顶风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

（2）产业发展。经营性建设用地建筑密度需控制在 40%以下，建筑高度不超过 12米，容积率不超过1.0，绿地率大于 30%。经营性建设用地调整由村委会审查同意后，按程序办理相关报批手续。

（3）配套设施。不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后 5米。村内供水由1处加压泵站提供，污水处理设施1处，房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地，村民不得随意占用。

4、防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和住房建设须避让自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米，道路为消防通道的，严禁堆放杂物阻碍交通。

（3）学校、广场等作为防灾避难场所，应严格控制建设质量。

详细信息可依法申请政府信息公开查询。