当前位置:首页 >> 办事指南
国土资源局审批服务指导规范(乡(镇)村企业使用集体建设用地审批)及流程

拟定办理意见

事项名称

乡(镇)村企业使用集体建设用地审批

事项类别

行政许可   □非行政许可    ■其他

单位名称

顺平县国土资源局

办理地点

 土地利用科、行政服务大厅

电话

7629356

设定依据

 法律及条款

《中华人民共和国土地管理法》43条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。60农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,安装省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。

 按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。 

法规及条款

《河北省土地管理条例》第四十八条 乡镇企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用农民集体所有土地,在村庄和集镇建设用地区内的,其供地方案由市、县人民政府批准;在村庄和集镇建设用地区外的,由省人民政府批准。

  第四十九条 乡镇企业建设应当坚持合理用地、集约用地的原则,其用地标准由省土地行政主管部门会同有关部门制定,报省人民政府批准后施行。

申请条件

申请条件的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第60 《建设项目用地预审管理办法》(中华人民共和国国土资源部第27号令)第6

条件具体内    容

农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。

 按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。

 

申报材料

申请材料的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第60 《建设项目用地预审管理办法》(中华人民共和国国土资源部第27号令)第6、《中华人民共和国乡镇企业法》第35条、36条

材料具体内    容

1、申请人的建设用地申请?(申请的主体):村集体经济组织,也就是说村办企业;单位或个人与村集体合资,村集体经济组织以入股兴办企业; 

2、乡镇企业建设使用集体土地申请审批表?

3、工商营业执照文件?

4、建设项目用地预审意见?

5、项目计划部门批准的立项文件?

6、规划主管部门批准的规划意见、相关图件?

7、环保部门或行业相关部门意见 

8、《集体土地使用证》或所占土地的权属来源证明文件?

9、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图?

10、建设项目总平面图或线形工程平面图?

11、如作价入股需提供其它相关资料。 

审批流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理

窗口工作人   员

对申请材料进行核对

资料不全,退回补件

1

审核

窗口负责

对申请材料进行审核

  3?

审批

带班领导

对审批依据把关

做出审批意见,报政府

8

办结

窗口工作人    员

填写

发放《建设用地批准书》资料归档

1

特殊

环节

无〇

现场勘验

利用科

组织地籍科监察股、规划科、基层所、村委会共同现场进行踏勘,核实定位

 分别出具审查意见,出具建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图

7

专家评审

 

 

 

 

听证、公示

 

 

 

 

集体研究

 

 

 

 

审批时限

法定时限

 

承诺时限

20

收费情况

有〇 无

收费依据

 

收费标准

 

收费性质

 

批准证件

名称

集体土地使用证

有效期

 

前置审批情况

无〇

前置审批事项

1、项目计划部门批准的立项文件2、规划主管部门批准的规划意见3、环保部门或行业相关部门意见 

前置审批机关

发展改革局、城乡规划管理局 、环境保护局、

设定前置审批依据

《中华人民共和国城乡规划法》第43《中华人民共和国乡镇企业法》第35条、36条

备注

 

监督部门

县政务服务中心

监督电话

7616806


附件: 乡镇企业占地审批程序流程图.doc
名  称: 国土资源局审批服务指导规范(乡(镇)村企业使用集体建设用地审批)及流程 索 引 号: 000815656/2017-00207
发布机构: 顺平县国土资源局 文  号:
主 题 词: 发布日期: 2017-07-04
主题分类: 办事指南