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国土资源局审批服务指导规范(农村村民宅基地审批)及流程

国土资源局审批服务指导规范

 

事项名称

农村村民宅基地审批

事项类别

 行政许可   □非行政许可   ■其他

单位名称

顺平县国土资源局

办理地点

 土地利用科、行政服务大厅

电话

7629356

设定依据

 法律及条款

《中华人民共和国土地管理法》第62农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

法规及条款

《河北省土地管理条例》53:符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)农村村民因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,没有宅基地的;(三)因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划,需要搬迁的。

申请条件

申请条件的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第62《河北省农村宅基地管理办法》、第九条,《河北省土地管理条例》53

条件具体内    容

符合《中华人民共和国土地管理法62农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准......

 符合《河北省土地管理条例》53:符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)农村村民因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,没有宅基地的;(三)因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划,需要搬迁的。

 

申报材料

申请材料的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第62农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

材料具体内    容

1、向村委会提出的申请2、向国土局提出的申请3、村委会召开村民代表大会讨论情况的记录4、村委会对发放宅基地情况公示的影像资料5、村委会对申请人申请宅基地公示情况的证明6原有宅基地情况的证明资料7、申请人家庭户口本8、申请人有效身份证明文件9、现场勘测定界图10、城乡规划管理局出具的规划

审批流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理

窗口工作人   员

对申请材料进行核对

资料不全,退回补件

1天

审核

窗口负责

对申请材料进行审核

拟定办理意见

5

审批

带班领导

待现场核实后,主管局长审核

主管局长签字报局长签字

2

办结

窗口工作人    员

颁发《宅基地申报表》和《建设用地批准书》

资料归档

7

特殊

环节

无〇

三到场工作

利用科

组织相关科室、基层所,对申请宅基地审批事项进行现场核实、现场勘测、建成后现场核查。

绘制勘测定界图

2

专家评审

 

 

 

 

听证、公示

 

 

 

 

集体研究

 

 

 

 

审批时限

法定时限

 

承诺时限

20

收费情况

有〇 无

收费依据

 

收费标准

 

收费性质

 

批准证件

名称

 

有效期

 

前置审批情况

无〇

前置审批事项

城乡建设用地规划意见

前置审批机关

城乡规划管理局

设定前置审批依据

《中华人民共和国城乡规划法》第4条

备注

 

监督部门

县政务服务中心

监督电话

7616806

 


附件: 农村宅基地审批流程图.doc
名  称: 国土资源局审批服务指导规范(农村村民宅基地审批)及流程 索 引 号: 000815656/2017-00205
发布机构: 顺平县国土资源局 文  号:
主 题 词: 发布日期: 2017-07-04
主题分类: 办事指南