中国政府网 河北省政府网 保定市政府网

设为首页 加入收藏

 

网站首页 走进顺平 县长之窗 信息公开 政务服务 专题专栏
当前位置:首页 >> 办事指南
划拨土地使用权和地上建筑物其他附着物转让指导规范及流程

事项名称

划拨土地使用权和地上建筑物其他附着物转让

事项类别

 行政许可   □非行政许可   ■其他

单位名称

顺平县国土资源局

办理地点

 土地利用科、行政服务大厅

电话

7629356

设定依据

 法律及条款

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1990年5月19日国务院令第55号四十五符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

  (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

  (二)领有国有土地使用证;

  (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金转让、出租、抵押划拨土地使用权的,分别按照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理

法规及条款

协议出让国有土地使用权规范(试行) 7.1 划拨土地使用权申请转让,经市、县人民政府批准,可以由受让人办理协议出让,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。

申请条件

申请条件的法律依据及条款

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1990年5月19日国务院令第55号四十五

条件具体内    容

符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益

抵交土地使用权出让金 

申报材料

申请材料的法律依据及条款

协议出让国有土地使用权规范(试行)

材料具体内    容

1申请书;( 2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》;( 3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;( 4)原土地使用权人有效身份证明文件;( 5)共有房地产,应提供共有人书面同意的意见( 6) 法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。

审批流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理

窗口工作人   员

对申请材料进行核对

资料不全,退回补件

1天

审核

窗口负责

对申请条件进行把关

符合办理条件,拟定办理意见

3

审批

带班领导

对审批依据把关

确定应缴纳的金额拟定协议出让方案报政府审批

即办

办结

窗口工作人    员

资料归档

发放《划拨土地使用权准予转让通知书》

2

特殊

环节

无〇

现场勘验

利用科

组织相关科室、基层所,对申请宅基地项目

绘制勘测定界图

2

地价评估

利用科

组织地价评估

申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估

10

听证、公示

 

 

 

 

集体研究

利用科

对协议出让方案及应缴纳的金额进行研究

 

5

审批时限

法定时限

 

承诺时限

40

收费情况

无〇

收费依据

国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行)的通知(国土资发【206】114号)

收费标准

 

收费性质

出让金

批准证件

名称

 

有效期

 

前置审批情况

无〇

前置审批事项

规划局对申请地块的用途出具相关意见

前置审批机关

城乡规划管理局

设定前置审批依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条

备注

 

监督部门

县政务服务中心

监督电话


附件: 划拨土地使用权和地上附着物转让审批程序.doc
名  称: 划拨土地使用权和地上建筑物其他附着物转让指导规范及流程 索 引 号: 000815656/2017-00202
发布机构: 顺平县国土资源局 文  号:
主 题 词: 发布日期: 2017-07-04
主题分类: 办事指南
ICP备案号:冀ICP备09041547-1号  冀公网安备 13063602000042号 网站标识码:1306360001 
主办:保定市顺平县人民政府办公室 联系电话:0312-7616801