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国土资源局审批服务指导规范(国有土地使用权转让)及流程图

国土资源局审批服务指导规范

 

事项名称

国有土地使用权转让

事项类别

行政许可  非行政许可    ■ 其他

单位名称

顺平县国土资源局

办理地点

 土地利用科、行政服务大厅

电话

7629356

设定依据

 法律及条款

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

 

法规及条款

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条:”土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在转让的行为,包括出售、交换和赠与”。

 

申请条件

申请条件的法律依据及条款

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

 

条件具体内    容

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

 

申报材料

申请材料的法律依据及条款

符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件

 

 

材料具体内    容

1、申请;2、土地出让合同;3、土地权属证明(土地证);4、勘测定界图。5、转让双方有效身份证明。6、土地估价报告。7、房屋已建成的,房屋所有权证书。8、交换或赠与的相关文书。

 

审批流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理

窗口工作人   员

1、申请文件包括的内容是否遗漏;2、是否符合转让条件

经审核,材料齐备同意受理。或要求补齐补正材料

2

审核

科室(所)负责人 

参照初审受理,对经办人的初审依据是否准确进行把关

作出初审意见和审核意见

3

审批

带班领导

对审批依据把关

作出审批意见,报政府审批

5

办结(报县政府)

科室
负责人

 

 

即办

特殊

环节

无〇

现场勘验

利用科

组织相关科室、基层所,对转让宗地进行现场勘验

审查是否有违法行为。

3

专家评审

 

 

 

 

听证、公示

 

 

 

 

集体研究

 

 

 

 

审批时限

法定时限

20

承诺时限

15

收费情况

有〇 无

收费依据

 

收费标准

 

收费性质

 

批准证件

名称

国有土地使用权变更协议

有效期

 

前置审批情况

有〇无

前置审批事项

 

前置审批机关

 

设定前置审批依据

 

备注

 

监督部门

县政务服务中心

监督电话

7621188

 


附件: 土地转让审批程序 流程图.doc
名  称: 国土资源局审批服务指导规范(国有土地使用权转让)及流程图 索 引 号: 000815656/2017-00201
发布机构: 顺平县国土资源局 文  号:
主 题 词: 发布日期: 2017-07-04
主题分类: 办事指南
ICP备案号:冀ICP备09041547-1号  冀公网安备 13063602000042号 网站标识码:1306360001 
主办:保定市顺平县人民政府办公室 联系电话:0312-7616801